中國金茂再度掛牌出售其位于三亞的亞麗元出酒店資產(chǎn)。

　　近日，思卡手中國金茂（00817.HK）公告稱，爾頓公司全資附屬公司上海金茂投資管理集團(tuán)有限公司擬出售其所持金茂（三亞）旅業(yè)有限公司100%股權(quán)，酒店金茂出售目的被賣為資產(chǎn)證券化。

　　此次的中國公告掛牌已經(jīng)在北京產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行，掛牌底價為22.65億元。擬億

　　公告顯示，亞麗元出目標(biāo)公司主要持有金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店，思卡手酒店于2008年開業(yè)的爾頓五星級酒店，擁有446間客房及套房，酒店金茂其中設(shè)有51間行政客房與套房，被賣專屬450平方米行政酒廊以及33棟私密別墅。中國

　　截至11月21日，擬億中國金茂尚未根據(jù)公開掛牌的亞麗元出競價程序確定目標(biāo)公司100%股權(quán)的受讓方及擬議出售的對價，也未就擬議出售訂立任何有約束力的協(xié)議。在確定目標(biāo)公司100%股權(quán)的受讓方后，上海金茂將與其簽署產(chǎn)權(quán)交易合同。

　　從財務(wù)數(shù)據(jù)來看，截至2025年8月31日，金茂三亞（旅業(yè)）有限公司營業(yè)收入約2.36億元，凈利潤3777.99萬元。

　　值得注意的是，除了此次掛牌的三亞麗思卡爾頓酒店之外，早在去年，中國金茂就出售了三亞希爾頓酒店。

　　2024年12月16日，中國金茂披露通過公開掛牌轉(zhuǎn)讓方式出售金茂三亞100%股權(quán)及海南金茂對金茂三亞的相關(guān)債權(quán)的潛在主要交易進(jìn)展。

　　公告稱，潛在出售事項根據(jù)規(guī)管出售國有資產(chǎn)的中國法律及法規(guī)通過于北交所公開掛牌的方式進(jìn)行。公開掛牌的公告期已于2024年12月12日結(jié)束。通過公開掛牌程序， 已確定海南驪馳咨詢有限公司（“海南驪馳”）成為符合北交所資格要求的潛在出售事項的受讓方。

　　據(jù)此，海南驪馳同意收購而中國金茂同意出售股份，即海南金茂同意出讓相關(guān)債權(quán)。最終轉(zhuǎn)讓總對價為18.49億元。據(jù)估值報告，標(biāo)的公司擁有的金茂三亞希爾頓酒店估值16.06億元。

　　中國金茂就出售原因表示，公司董事認(rèn)為金茂三亞希爾頓酒店自2006年投入運(yùn)營至今已近20年，裝修及設(shè)施設(shè)備較為陳舊，需持續(xù)改造投入；本次采取股權(quán)出售方式，在目前市場情況下是以合理價格實現(xiàn)酒店整體銷售的良機(jī)。潛在出售事項帶來的現(xiàn)金流及利潤，將有助集團(tuán)整體財務(wù)狀況及營運(yùn)資金的優(yōu)化，同時，令集團(tuán)可以適時尋找其他新投資機(jī)會。

　　截至11月24日開盤，中國金茂報1.47港元/股，股價上漲了0.68%。