備受關(guān)注的地王北京126億元“地王”項(xiàng)目操盤權(quán)之爭，以多方和解告終。后續(xù)來了

11月16日晚，北京中建智地、億元中國金茂、項(xiàng)目越秀地產(chǎn)發(fā)布聯(lián)合聲明稱，糾紛北京朝陽黃杉木店項(xiàng)目（推廣名紫京宸園、地王璞樾）是后續(xù)來了由北京興鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京方興亦城置業(yè)有限公司與廣州越秀華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三家聯(lián)合競得并合作開發(fā)的北京項(xiàng)目。

各股東方經(jīng)過坦誠協(xié)商、億元充分共創(chuàng)、項(xiàng)目達(dá)成共識，糾紛將秉持專業(yè)、地王陽光、后續(xù)來了公開、北京透明的原則，推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營各項(xiàng)工作，向社會及客戶提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)。

據(jù)第一財(cái)經(jīng)報(bào)道，近日，一封由北京興鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（中建智地旗下公司）發(fā)給廣州國資委的“舉報(bào)信”，在業(yè)內(nèi)流傳。圍繞北京璞樾項(xiàng)目，央企中建智地作為大股東，稱操盤方越秀未遵循定價(jià)規(guī)則，對部分房源“暗中調(diào)價(jià)”，并影響了隔壁項(xiàng)目的銷售。據(jù)接近雙方企業(yè)人士處消息，上述“舉報(bào)信”的存在屬實(shí)，目前項(xiàng)目各方股東正就該事件進(jìn)行積極協(xié)商，爭取妥善解決營銷相關(guān)的問題。

據(jù)悉，針對市場此前最關(guān)注的操盤權(quán)爭議，后續(xù)南北“雙地塊”將由三家聯(lián)合操盤營銷。同時，針對項(xiàng)目品質(zhì)及服務(wù)，股東方將建立常態(tài)化溝通機(jī)制，公開項(xiàng)目進(jìn)展、透明化管理流程，從工程建設(shè)到物業(yè)服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

今年4月28日，據(jù)北京規(guī)自委，中建智地+金茂+越秀+朝陽城發(fā)聯(lián)合體以底價(jià)126億元競得北京市朝陽區(qū)一組團(tuán)地塊。地塊包括平房鄉(xiāng)黃杉木店平房區(qū)城中村改造項(xiàng)目2107-01、02、03地塊、孫河組團(tuán)土地儲備項(xiàng)目2902-73地塊R2二類居住用地、A334托幼用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地。

出讓信息顯示，該地塊用地規(guī)模14.8302萬平方米，規(guī)劃建筑面積28.27萬平方米，平均成交樓面價(jià)44565元/平方米。

其中，黃杉木店宅地進(jìn)一步劃分為南北兩個地塊，南地塊由中建智地主導(dǎo)操盤，項(xiàng)目推廣名定為“紫京宸園”；北地塊則由越秀地產(chǎn)負(fù)責(zé)操盤，中國金茂負(fù)責(zé)產(chǎn)品，推廣名為“璞樾”。

根據(jù)規(guī)劃方案，紫京宸園包含15棟住宅樓，面積為133至278平方米區(qū)間，全四居戶型，此外還有少量400平方米戶型。10月12日，紫京宸園開盤，官宣當(dāng)天銷售額56.5億元。

璞樾規(guī)劃9棟住宅樓共426戶，戶型包括152平方米、188平方米以及195～258平方米大戶型。10月17日，璞樾開盤，項(xiàng)目官宣銷售45.65億元。