曾經(jīng)的中國(guó)首富，如今連選擇飛機(jī)艙位的王健自由都已失去。
一紙限高令，林背再次將王健林和萬(wàn)達(dá)推上風(fēng)口浪尖。后萬(wàn)黃昏企查查APP顯示，達(dá)帝近日，限高大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司及其法定代表人王健林被限制高消費(fèi)。王健案件起因于此前萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)被強(qiáng)制執(zhí)行1.86億元。林背
這是后萬(wàn)黃昏王健林商業(yè)生涯中的標(biāo)志性時(shí)刻。作為曾經(jīng)的達(dá)帝中國(guó)首富，他如今面臨與六年前其子王思聰相似的限高處境——2019年，王思聰也曾被多家法院接連發(fā)出限制消費(fèi)令。王健
限高令意味著王健林不能乘坐飛機(jī)、林背G字頭動(dòng)車一等以上座位，后萬(wàn)黃昏這對(duì)需要頻繁出差考察項(xiàng)目、達(dá)帝洽談業(yè)務(wù)的企業(yè)家而言，無(wú)疑是重重一擊。
01 股權(quán)凍結(jié)與資產(chǎn)甩賣
冰凍三尺非一日之寒。
王健林和萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的困境早已顯現(xiàn)。天眼查顯示，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司股權(quán)凍結(jié)信息高達(dá)47條，被凍結(jié)股權(quán)的標(biāo)的企業(yè)包括大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)有限公司等核心資產(chǎn)。
更嚴(yán)峻的是，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)目前存在10條被執(zhí)行人信息，總金額高達(dá)52.62億元。而就在8月11日，萬(wàn)達(dá)還新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的超過(guò)24億元。加上這次1.86億的執(zhí)行，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)被執(zhí)行總額已超過(guò)76億元。
面對(duì)巨額債務(wù)壓力，萬(wàn)達(dá)近年一直在斷臂求生。數(shù)據(jù)顯示，2023年至2024年間，王健林陸續(xù)出售了超過(guò)30座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。進(jìn)入2025年，資產(chǎn)出售步伐進(jìn)一步加快，又有7座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被零散出售。
萬(wàn)達(dá)的資產(chǎn)拋售范圍不僅限于國(guó)內(nèi)。據(jù)悉，萬(wàn)達(dá)已清空美國(guó)傳奇影業(yè)股權(quán)，并將英國(guó)豪華游艇制造商圣汐國(guó)際以約1.6億英鎊價(jià)格轉(zhuǎn)手。
02 商業(yè)帝國(guó)的根基動(dòng)搖
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)作為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)最核心的資產(chǎn)，曾是王健林商業(yè)帝國(guó)最堅(jiān)實(shí)的根基。如今連這些“現(xiàn)金?！币膊坏貌槐怀鍪?，可見(jiàn)萬(wàn)達(dá)面臨的現(xiàn)金流壓力之大。
不僅母公司萬(wàn)達(dá)集團(tuán)陷入困境，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)（萬(wàn)達(dá)商管）及其法定代表人張春遠(yuǎn)也被限制高消費(fèi)。萬(wàn)達(dá)商管掌管著全國(guó)各地的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，是集團(tuán)最重要的運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。
國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，萬(wàn)達(dá)商管新增多則股權(quán)凍結(jié)信息，涉及廣州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資、大連新達(dá)盟商業(yè)管理、福州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資等多家子公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額合計(jì)超過(guò)1.9億。
萬(wàn)達(dá)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)更加觸目驚心。截至2024年9月末，萬(wàn)達(dá)商管一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為400.8億元，長(zhǎng)期借款和應(yīng)付債券合計(jì)1126.5億元，而貨幣資金僅151.16億元，資金缺口巨大。
03 從巔峰到低谷
王健林的商業(yè)傳奇曾激勵(lì)無(wú)數(shù)企業(yè)家。1992年，38歲的王健林創(chuàng)建萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，憑借“城市綜合體”的開(kāi)發(fā)模式，將萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)遍布全國(guó)。
2013年，王健林首次成為中國(guó)首富，身家高達(dá)1350億元。2015年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在香港上市，后于2016年私有化，試圖回歸A股。2017年，是萬(wàn)達(dá)和王健林的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。當(dāng)時(shí)集團(tuán)開(kāi)始出現(xiàn)債務(wù)問(wèn)題，王健林果斷開(kāi)啟“賣賣賣”模式。
然而，一系列資產(chǎn)出售并未能從根本上緩解萬(wàn)達(dá)的債務(wù)壓力。最新發(fā)布的《2025新財(cái)富500創(chuàng)富榜》顯示，王健林/王思聰父子的財(cái)富已縮水至588.1億元，排名從第9位大幅下滑至第51位。
付建律師介紹，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)的若干規(guī)定》，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務(wù)的，人民法院可以限制其高消費(fèi)。
這意味著，如果萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和王健林不能盡快履行還款義務(wù)，限制消費(fèi)措施將繼續(xù)有效，甚至可能面臨更嚴(yán)重的法律后果。
04 前路在何方
面對(duì)巨額債務(wù)，萬(wàn)達(dá)是否還有回旋余地？
從萬(wàn)達(dá)近期的資產(chǎn)出售情況看，集團(tuán)正在嘗試多種方式化解危機(jī)。除了零散出售萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)外，今年早些時(shí)候，太盟投資集團(tuán)、高和豐德、騰訊、京東等投資者聯(lián)合收購(gòu)了萬(wàn)達(dá)商管持有的48家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司的100%股權(quán)。
同時(shí)，同程旅游以24.9億元收購(gòu)了萬(wàn)達(dá)酒店管理公司100%股權(quán)；中國(guó)儒意擬以2.4億元現(xiàn)金收購(gòu)快錢30%的股權(quán)。這些交易為萬(wàn)達(dá)帶來(lái)了一定的現(xiàn)金流。
然而，這些資金相對(duì)于超過(guò)千億的總債務(wù)而言，猶如杯水車薪。萬(wàn)達(dá)能否度過(guò)此次危機(jī)，不僅取決于資產(chǎn)出售的速度和規(guī)模，更取決于整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖程度和金融機(jī)構(gòu)的支持力度。
王健林的困境是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)寒冬的一個(gè)縮影。在房地產(chǎn)行業(yè)整體下行的背景下，不僅萬(wàn)達(dá)，多家大型房企都面臨類似的流動(dòng)性危機(jī)。
王健林此次被限制高消費(fèi)，標(biāo)志著以高杠桿、快速擴(kuò)張為特征的商業(yè)地產(chǎn)時(shí)代正式落幕。截至2025年9月末，萬(wàn)達(dá)商管一年內(nèi)到期的負(fù)債超過(guò)400億元，而貨幣資金僅151億元，資金缺口超過(guò)250億元。
這些數(shù)字意味著，萬(wàn)達(dá)的資產(chǎn)出售可能還需要加速，王健林需要找到更多買家接手他苦心經(jīng)營(yíng)多年的核心資產(chǎn)。
