資料顯示，王健萬達(dá)海南萬駿管理服務(wù)有限公司由萬科旗下深圳市盈達(dá)投資基金管理有限公司以及珠海橫琴萬駿投資集團(tuán)有限公司分別持股70%、林和30%。被萬

　　萬達(dá)和萬科這場糾紛案是科告因?yàn)殡p方2019年在長春合作項(xiàng)目時涉及的財(cái)務(wù)糾紛。

　　公開資料顯示，事涉2019年，年長萬達(dá)與長春市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，春百擬斥資200億元打造“長春國際影都”項(xiàng)目。億合隨后，作項(xiàng)萬達(dá)引入萬科共同開發(fā)“長春國際影都”項(xiàng)目。目月其中，日開萬達(dá)負(fù)責(zé)文旅板塊，王健萬達(dá)萬科負(fù)責(zé)住宅板塊。林和

　　2020年，被萬萬科控制的科告海南萬駿管理服務(wù)有限公司通過增資方式進(jìn)入長春北方影都投資有限公司，持股15%。海南萬駿于2019年9月和2020年6月先后兩次向萬達(dá)子公司萬達(dá)地產(chǎn)支付了合作款共50億元。

　　但在2021年6月，萬科出于種種原因考慮，決定提前終止合作。萬達(dá)已返還萬科52.4億元資金，雙方就投資款的善后卻存在分歧，由此引發(fā)了財(cái)務(wù)糾紛。

　　對于糾紛，萬科當(dāng)時認(rèn)為，萬達(dá)已支付的52.4億元款項(xiàng)中，本金為40億元，12.4億元是對這50億元資金使用大約兩年半的利息。通過訴訟，萬科再次追索的13.8億元中，10億元是本金，利息是493萬元，罰息是3.77億元。

　　萬達(dá)認(rèn)為，不認(rèn)同再支付給萬科13.8億元。50億元的本金使用了兩年半，已經(jīng)全部歸還，并支付了2.4億元的收益。之所以沒按合同約定的利息支付，是因?yàn)閮牲c(diǎn)：首先，萬達(dá)單獨(dú)承擔(dān)了大約100億元的基礎(chǔ)設(shè)施配套投資；其次，萬科取得的68萬平方米土地，折合樓面價(jià)約為3300元/平方米，而華潤集團(tuán)相鄰地塊的樓面價(jià)約為5700元/平方米，因此，萬科每平方米便宜了2400元。由此算來，68萬平方米乘以2400元，萬科享受了16.3億元萬達(dá)為其付出的土地成本優(yōu)惠。

　　萬達(dá)認(rèn)為，2.4億元加上16.3億元就是18.7億元，按照兩年半的使用時間，來自于萬達(dá)投資成本的節(jié)省和投資收益的回報(bào)，合計(jì)為37.4%。如果再支付13.8億元，那兩年半萬科的收益將達(dá)到32.5億元，投資回報(bào)率高達(dá)65%。因此，萬達(dá)不認(rèn)同再支付給萬科13.8億元。

　　由于雙方無法達(dá)成一致意見，2023年6月5日，萬科集團(tuán)申請凍結(jié)了大連萬達(dá)集團(tuán)持有的大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司約19.79億元股權(quán)，股權(quán)凍結(jié)期限至2026年6月4日，為期三年。

　　對于股權(quán)被凍結(jié)，萬達(dá)集團(tuán)當(dāng)時表示，雙方在長春項(xiàng)目中存在約10余億元財(cái)務(wù)糾紛。萬達(dá)方面認(rèn)為，萬科凍結(jié)萬達(dá)商管19億股權(quán)，大幅超過雙方財(cái)務(wù)糾紛金額。

　　2023年的7月，有市場消息稱，萬科集團(tuán)與萬達(dá)集團(tuán)在長春國際影都合作項(xiàng)目中產(chǎn)生的資金糾紛已基本達(dá)成和解。據(jù)中國證券報(bào)報(bào)道，當(dāng)時接近萬達(dá)人士回應(yīng)稱：消息屬實(shí)；而接近萬科人士則表示：暫無回應(yīng)。

　　時隔兩年多，雙方再次走向?qū)Σ竟?。而在這背后的，是兩家公司目前均面臨著巨大的債務(wù)壓力和對資金的迫切需求。

(責(zé)任編輯：娛樂)