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華夏幸福：1926.69億元金融債務(wù)實(shí)現(xiàn)重組，全資子公司獲1.08億元擔(dān)保展期

發(fā)布時(shí)間：2025-11-30 17:49:19 來源：素昧平生網(wǎng) 作者：焦點(diǎn)

據(jù)華夏幸福最新公告顯示，華夏獲億截至2025年9月30日，幸福《債務(wù)重組計(jì)劃》中2192億元金融債務(wù)通過簽約等方式實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的億元元擔(dān)金額累計(jì)約為人民幣1926.69億元。含公司及下屬子公司發(fā)行的金融境內(nèi)公司債券371.1億元的債券重組，以及境外間接全資子公司發(fā)行的債務(wù)重組49.6億美元（約合人民幣335.32億元）債券重組。相應(yīng)減免債務(wù)利息、實(shí)現(xiàn)豁免罰息金額202.03億元。全資期

信托計(jì)劃方面，公司華夏幸福于2023年11月21日完成信托計(jì)劃設(shè)立，保展信托計(jì)劃規(guī)模為255.85億元。華夏獲億公司擬以上述信托計(jì)劃受益權(quán)份額抵償“兌抵接”類金融債權(quán)人合計(jì)不超過240.01億元金融債務(wù)。幸福

截至公司于2025年10月1日披露的億元元擔(dān)最新《華夏幸福關(guān)于重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易實(shí)施進(jìn)展情況的公告》，公司或其指定主體已向全部交易對(duì)方發(fā)出了書面通知，金融對(duì)應(yīng)信托抵債金額240.01億元；根據(jù)《債務(wù)重組協(xié)議》已實(shí)施完畢信托抵債交易的債務(wù)重組金額為223.48億元，相關(guān)信托收益權(quán)份額在建信信托的實(shí)現(xiàn)受益人變更登記仍在進(jìn)行中。

具體來看，華夏幸福以下屬公司股權(quán)搭建的“幸福精選平臺(tái)”股權(quán)抵償金融債務(wù)金額約為人民幣174.54億元，相關(guān)債權(quán)人對(duì)應(yīng)獲得“幸福精選平臺(tái)”股權(quán)比例約為43.00%；

同時(shí)，“幸福精選平臺(tái)”及“幸福優(yōu)選平臺(tái)”股權(quán)抵償經(jīng)營(yíng)債務(wù)金額約為人民幣61.75億元，相關(guān)債權(quán)人對(duì)應(yīng)獲得“幸福精選平臺(tái)”股權(quán)比例約為2.90%，獲得“幸福優(yōu)選平臺(tái)”股權(quán)比例約為11.85%。

值得注意的是，自2025年9月1日至2025年9月30日，華夏幸福及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務(wù)金額為人民幣0.15億元，截至2025年9月30日公司累計(jì)未能如期償還債務(wù)金額合計(jì)為人民幣240.07億元（不含利息）。

此外，近期華夏幸福新增訴訟、仲裁案件涉案金額合計(jì)為7.82億元，約占華夏幸福最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)40.95億元的19.09%。涉及的訴訟、仲裁案件目前尚在進(jìn)展過程中，最終結(jié)果存在不確定性。

除了債務(wù)重組進(jìn)展，華夏幸福還公布了為全資子公司提供擔(dān)保展期的相關(guān)情況。

華夏幸福2025年第二次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過了《關(guān)于為全資子公司提供擔(dān)保展期的議案》，同意為全資子公司秦皇島京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“秦皇島京御”）提供1.08億元的擔(dān)保。擔(dān)保為“保交樓”的專項(xiàng)借款，上述專項(xiàng)借款余額為0.64億元，秦皇島京御擬將“保交樓”專項(xiàng)借款余額進(jìn)行展期，展期時(shí)間為一年，擔(dān)保最高債權(quán)額及擔(dān)保方式不變，本次擔(dān)保不存在反擔(dān)保安排。

需要指出的是，被擔(dān)保人秦皇島京御為被失信執(zhí)行人，系因公司流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的被擔(dān)保主體個(gè)別經(jīng)營(yíng)款項(xiàng)未能按時(shí)支付引發(fā)訴訟所致。

據(jù)了解，秦皇島京御成立于2012年01月10日，位于秦皇島北戴河新區(qū)濱海新大道以西、文博街以南、赤洋路以北（濱海康養(yǎng)小鎮(zhèn)一期），經(jīng)營(yíng)范圍包括一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（項(xiàng)目中屬于禁止經(jīng)營(yíng)和許可經(jīng)營(yíng)的除外）：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售；房屋租賃。

據(jù)悉，秦皇島京御2024年經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)總額為23.23億元，負(fù)債總額為18.24億元，資產(chǎn)負(fù)債率為78.51%。2025年上半年未經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)總額為23.13億元，負(fù)債總額為18.23億元，資產(chǎn)負(fù)債率為78.82%。

截至2025年9月30日，華夏幸福累計(jì)未能如期償還債務(wù)金額合計(jì)為人民幣240.07億元。對(duì)外擔(dān)?？傤~為1186.27億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)40.95億元的2896.88%；擔(dān)?？傤~中235.84億元處于逾期狀態(tài)。

公開信息顯示，華夏幸福成立于1998年，2011年在A股上市，注冊(cè)地址位于河北省固安縣京開路西側(cè)三號(hào)路北側(cè)一號(hào)，法定代表人王文學(xué)，現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)新城及相關(guān)業(yè)務(wù)、住宅開發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)、物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)、投資業(yè)務(wù)等四大業(yè)務(wù)板塊。

截至10月20日收盤，華夏幸福報(bào)收2.09元，換手率1.31%，總市值為81.80億元。

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