上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進對記者表示，廣州公積廣州此次優(yōu)化住房公積金提取政策，金新體現(xiàn)了增強覆蓋面的政領(lǐng)導(dǎo)向，在一線城市中具有較大的跑線創(chuàng)新性和超前性。

　　一線城市公積金政策持續(xù)調(diào)整

　　據(jù)中指研究院統(tǒng)計，城市今年以來，首付手房全國已有超30個市（區(qū)）出臺提取住房公積金支付購房首付款的擴至新政，其中，廣州公積北京、金新上海、政領(lǐng)廣州、跑線深圳等四個一線城市都已明確可以申請公積金用于支付購房首付款。城市

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、首付手房北京市住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)的擴至《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，自8月9日起施行。廣州公積通知明確，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請公積金貸款，購買新建住房且已簽訂購房合同的，可通過提供網(wǎng)簽合同編號提取住房公積金支付購房首付款，同時申請公積金貸款。

　　上海8月25日印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》，支持提取住房公積金支付購房首付款。對購買新建預(yù)售商品住房的，可以按規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款，同時，支持住房公積金“又提又貸”。

　　9月5日，深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布《深圳市住房公積金管理辦法》和《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》的修訂征求意見稿，其中提及支持購買住房（包括商品住房、保障性住房）的職工提取一次住房公積金用于支付購房首付款。

　　廣州則走在了一線城市的前列，去年8月，廣州住房公積金管理中心、廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局就聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》，明確住房公積金可支付新建商品住房的首付款。如今，又將范圍擴大至二手房，且不再區(qū)分首套或二套房，實現(xiàn)所有購房類型全覆蓋。

　　嚴(yán)躍進認(rèn)為，廣州的公積金政策具有較大的創(chuàng)新性。此前北京和上海的公積金“又提又貸”政策是針對新房而言，并不包括二手房。而廣州明確了購房者可以提取公積金來支付二手房的首付款，所以具有超前性。

　　“這也說明，近期政策層面還在進一步微調(diào)，以更好發(fā)揮政策工具對住房消費市場的支持?！彼f。

　　多地公積金提取范圍擴至二手房

　　事實上，除了廣州外，今年已有多個二三線城市優(yōu)化住房公積金政策，擴大住房公積金的支付使用范圍，從一手房擴大至二手房等多個場景，切實減輕購房人的首付籌款壓力。

　　比如，5月12日，浙江省嘉興市住房公積金管理服務(wù)中心發(fā)布通知，在該市行政區(qū)域內(nèi)購買二手自住住房且申請人家庭名下無未結(jié)清住房公積金貸款的，可申請?zhí)崛€人住房公積金用于支付購房首付款。

　　福建省寧德市于5月23日起開展二手房首付款“預(yù)付制”試點工作，在寧德市行政區(qū)域內(nèi)購買再交易住房的職工及配偶，擬申請辦理個人住房貸款的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金用于支付購房首付款。

　　6月10日，青島市住房公積金管理中心優(yōu)化完善住房公積金提取政策，將首付款提取范圍擴大至二手房，同時新增更新電梯提取情形。同時，該地還創(chuàng)新打造二手房首付款直付模式，將數(shù)字人民幣應(yīng)用由傳統(tǒng)零售場景拓展至房屋買賣大額交易場景，支持購房人直接劃轉(zhuǎn)住房公積金支付首付款。數(shù)據(jù)顯示，該業(yè)務(wù)開通三個月，累計為450余戶購房家庭直付二手房首付款8835.77萬元，帶動二手房消費5.75億元。

　　另外，杭州住房公積金管理中心也推出了住房公積金直付購房首付款業(yè)務(wù)，適用范圍包括新建商品房以及二手房。

　　“允許購買二手房時提取公積金付首付款，對二手房支持力度大，降低了購房者資金壓力，也為二手房市場注入活力，促進存量房流通。除購房外，住宅老舊電梯更新改造可提取公積金支付家庭分?jǐn)傎M用，拓寬了公積金使用范圍，也是對城市更新工作的支持。上述政策對促進一二手房聯(lián)動發(fā)展有積極作用?！眹?yán)躍進說。

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